Przy zakupie domu lub ziemi zrozumienie, gdzie zaczyna się i kończy Twoja nieruchomość, jest kluczowe. Niezależnie od tego, czy planujesz zainstalować ogrodzenie, powiększyć ogród, czy po prostu chcesz mieć jasność co do granic swojej nieruchomości, wiedza, jak znaleźć granice swojej nieruchomości, może zapobiec przyszłym sporom z sąsiadami. Jednym z kluczowych elementów w lokalizowaniu tych granic jest często pomijany żelazny palik. Oto kompleksowy przewodnik, który pomoże Ci znaleźć granicę swojej nieruchomości i skutecznie poruszać się po tym procesie.
Dlaczego znajomość linii nieruchomości ma znaczenie
Zanim zagłębimy się w to, jak znaleźć granice swojej nieruchomości, poświęćmy chwilę, aby zrozumieć, dlaczego jest to ważne. Granice nieruchomości określają prawne granice Twojej ziemi, a ich zrozumienie pomaga w następujących sytuacjach:
Ulepszenia domu: Projekty takie jak budowa szopy, ogrodzenia lub podjazdu często wymagają dokładnej wiedzy na temat tego, gdzie zaczyna się i kończy Twoja nieruchomość.
Spory prawne: Granice nieruchomości mogą pomóc w rozstrzyganiu sporów z sąsiadami dotyczących użytkowania gruntów, rozmieszczenia drzew, a nawet tego, gdzie może rozciągać się ogród.
Przepisy dotyczące podziału stref: Lokalne przepisy dotyczące podziału stref mogą wymagać znajomości granic nieruchomości w celu zapewnienia zgodności z przepisami budowlanymi i przepisami dotyczącymi odsunięć.
Odsprzedaż: W przypadku sprzedaży nieruchomości, możliwość wyraźnego określenia jej granic może pomóc uniknąć komplikacji prawnych i sprawić, że transakcja przebiegnie sprawniej.
Przyjrzyjmy się teraz praktycznym krokom ustalania granicy Twojej nieruchomości.
Krok 1: Przejrzyj akt własności nieruchomości
Akt własności zawiera kluczowe informacje, w tym prawny opis Twojej ziemi. Ten prawny opis często obejmuje pomiary granic nieruchomości w stopach i punkty odniesienia, które pomogą Ci zlokalizować narożniki. Chociaż opisy te mogą być trudne do zinterpretowania bez pomocy geodety, stanowią one podstawowe ramy do zrozumienia wielkości i wymiarów Twojej działki.
Szukaj terminów takich jak:
Metes and Bounds: Opis granic nieruchomości ze szczegółowymi wskazówkami i odległościami.
Działka i blok: Znajdują się w podziałach i opisują konkretny numer działki, na której znajduje się Twoja nieruchomość w obrębie wyznaczonego obszaru.
W akcie notarialnym mogą być również zawarte informacje o umieszczeniu żelaznych palików lub kołków, które zostały wbite podczas pierwszego pomiaru nieruchomości.
Krok 2: Znajdź oficjalne badanie nieruchomości
Pomiar nieruchomości to szczegółowa mapa sporządzona przez licencjonowanego geodetę, która określa dokładne wymiary i granice Twojej ziemi. Jeśli nie masz kopii pomiaru, możesz ją mieć w aktach w lokalnym biurze ds. ewidencji lub u urzędnika powiatowego. Pomiar pokazuje nie tylko granice nieruchomości, ale także lokalizację budynków, podjazdów i żelaznych palików (nazywanych również „narożnymi pomnikami” lub „oznaczeniami nieruchomości”).
Badanie będzie stanowić istotne źródło informacji przy ustalaniu granic Twojej nieruchomości oraz określaniu umiejscowienia palików żelaznych na ziemi.
Krok 3: Użyj wykrywacza metali, aby znaleźć żelazne kołki
Kiedy ziemia jest najpierw mierzona i dzielona na działki, geodeci często instalują żelazne paliki w rogach każdej nieruchomości. Te paliki, zazwyczaj metalowe pręty wbite w ziemię, służą jako trwałe znaczniki granic. Z czasem jednak te paliki mogą zostać zakopane pod ziemią, trawą lub elementami krajobrazu, co utrudnia ich znalezienie.
Oto jak zlokalizować żelazne kołki:
Wynajmij lub pożycz wykrywacz metali: Ponieważ żelazne paliki są zakopane, wykrywacz metali jest najskuteczniejszym sposobem ich znalezienia. Możesz go wypożyczyć lub pożyczyć w sklepach z narzędziami lub specjalistycznych wypożyczalniach sprzętu.
Użyj ankiety, aby zidentyfikować lokalizacje palików: ankieta nieruchomości pokaże przybliżone odległości od jednego rogu nieruchomości do drugiego. Korzystając z tych pomiarów, przejdź do ogólnego obszaru, w którym powinny znajdować się żelazne paliki.
Przeszukaj ziemię: Powoli przeszukaj wykrywacz metalu po ziemi w pobliżu spodziewanych miejsc na kołki. Wykrywacze metalu zazwyczaj wydają sygnał dźwiękowy lub brzęczenie, gdy wykryją metal pod ziemią. Zacznij blisko ziemi i pracuj metodycznie, aby pokryć szeroki obszar.
Kop ostrożnie: Jeśli detektor wykryje sygnał, użyj łopaty, aby ostrożnie kopać w okolicy. Kołki żelazne są zazwyczaj zakopywane tuż pod powierzchnią, ale w zależności od czasu i zagospodarowania terenu mogą mieć kilka cali głębokości.
Yo Make również polubił
Ciasto twarogowe w 5 minut Ja używam 1 opakowania pudru budyniowego
Pieczona Makrela w Ziołach: Przepis na Smaczne i Zdrowe Danie
Kran prysznicowy pełen kamienia. Jak go wyczyścić, żeby wyglądał jak nowy
Nana wiedziała najlepiej! Sekret idealnie kremowej jajecznicy